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新宿区水道町の不動産価格相場

新宿区内の水道町エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
1億745万円
中央値(70㎡)
1億266万円
最頻間取り
1LDK
平均 5,585万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
15

新宿区水道町の中古マンション中央値は1億266万円。 新宿区全体の中央値 8,825万円 より約16%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は15件。 最も多い間取りは1LDK (平均 5,585万円)。 この期間で約+54%の上昇トレンドを示しています。

📈 水道町 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

5,264万7,128万8,992万1.1億1.3億 202120222023202420252025 2021Q1: 7,800万円2021Q3: 8,520万円2021Q4: 5,600万円2022Q1: 6,720万円2022Q4: 9,000万円2023Q2: 1.0億円2025Q1: 1.1億円2025Q3: 9,800万円2025Q4: 1.2億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 8 5,450万円
11-25年 3 2,400万円
26-40年 2 5,100万円

間取り別

区分 件数 中央価格
1LDK 7 4,900万円
1K 3 2,400万円
1R 1 1,500万円
2LDK 1 8,800万円
3LDK 1 8,700万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 10 3,900万円
50-69㎡ 3 8,800万円

新宿区水道町に含まれる町丁目

水道町

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1LDK 35㎡ 2015年 6,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 2015年 4,900万円 2025年Q3
マンション 1LDK 55㎡ 2024年 9,900万円 2025年Q1
マンション 3LDK 65㎡ 1997年 8,700万円 2025年Q1
マンション 1LDK 35㎡ 2015年 6,000万円 2025年Q1
戸建て — 55㎡ 2007年 7,800万円 2023年Q3
マンション 2LDK 60㎡ 2015年 8,800万円 2023年Q2
マンション 1LDK 35㎡ 2015年 4,500万円 2022年Q4
マンション 1K 25㎡ 2006年 2,400万円 2022年Q1
マンション 1K 20㎡ 2000年 1,700万円 2021年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

新宿区水道町の物件をAIで価格予測

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新宿区水道町 の不動産価格について

新宿区水道町の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、7,800万円 → 1億2,000万円 と約+54%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

新宿区水道町の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の新宿区水道町における中古マンション取引件数は15件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

新宿区水道町の戸建ての平均価格は？

新宿区水道町の戸建て (土地+建物) 平均価格は8,500万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

新宿区水道町の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

新宿区水道町の中古マンション平均価格は？

新宿区水道町の中古マンション平均価格は1億745万円 (70㎡換算)、中央値1億266万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

新宿区水道町でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは1LDKで、平均価格は5,585万円です。

新宿区水道町の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。