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墨田区本所の不動産価格相場

墨田区内の本所エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,603万円
中央値(70㎡)
6,650万円
最頻間取り
2LDK
平均 5,910万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
97

墨田区本所の中古マンション中央値は6,650万円。 墨田区全体の中央値 5,786万円 より約15%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は97件。 最も多い間取りは2LDK (平均 5,910万円)。 この期間で約+58%の上昇トレンドを示しています。

📈 本所 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,603万5,652万6,701万7,749万8,798万 202120222023202420252025 2021Q1: 5,250万円2021Q2: 4,897万円2021Q3: 5,539万円2021Q4: 6,739万円2022Q1: 5,715万円2022Q2: 6,155万円2022Q3: 5,715万円2022Q4: 5,573万円2023Q1: 6,838万円2023Q2: 6,336万円2023Q3: 6,577万円2023Q4: 6,799万円2024Q1: 5,169万円2024Q2: 7,070万円2024Q3: 6,977万円2024Q4: 7,233万円2025Q1: 7,972万円2025Q2: 7,583万円2025Q3: 7,396万円2025Q4: 8,300万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 14 4,050万円
11-25年 57 5,300万円
26-40年 22 4,550万円
40年〜 2 2,750万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 29 5,800万円
1LDK 21 4,200万円
3LDK 18 6,650万円
1K 18 2,000万円
1R 3 1,300万円
3DK 2 4,850万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 38 2,950万円
50-69㎡ 41 5,500万円
70-89㎡ 15 7,500万円
90㎡〜 1 9,000万円

墨田区本所に含まれる町丁目

本所一丁目本所三丁目本所二丁目本所四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2K 35㎡ 1989年 2,600万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2018年 7,800万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 2018年 4,400万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2006年 7,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 1997年 3,900万円 2025年Q3
マンション 3LDK 70㎡ 1997年 6,800万円 2025年Q3
マンション 2LDK 60㎡ 2004年 6,100万円 2025年Q3
マンション 1LDK 55㎡ 1996年 6,500万円 2025年Q3
マンション 1K 25㎡ 2014年 2,600万円 2025年Q3
マンション 1K 25㎡ 2006年 1,800万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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墨田区本所 の不動産価格について

墨田区本所の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,250万円 → 8,300万円 と約+58%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

墨田区本所の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の墨田区本所における中古マンション取引件数は97件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

墨田区本所の戸建ての平均価格は？

墨田区本所の戸建て (土地+建物) 平均価格は7,900万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

墨田区本所の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

墨田区本所の中古マンション平均価格は？

墨田区本所の中古マンション平均価格は6,603万円 (70㎡換算)、中央値6,650万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

墨田区本所でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は5,910万円です。

墨田区本所の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。