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墨田区菊川の不動産価格相場

墨田区内の菊川エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,760万円
中央値(70㎡)
5,600万円
最頻間取り
2LDK
平均 5,167万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
107

墨田区菊川の中古マンション中央値は5,600万円。 墨田区全体の中央値 5,786万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は107件。 最も多い間取りは2LDK (平均 5,167万円)。 この期間で約+55%の上昇トレンドを示しています。

📈 菊川 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,979万4,982万5,985万6,988万7,991万 202120222023202420252025 2021Q1: 4,865万円2021Q2: 4,847万円2021Q3: 5,373万円2021Q4: 5,799万円2022Q1: 5,268万円2022Q2: 5,029万円2022Q3: 5,335万円2022Q4: 4,233万円2023Q1: 5,744万円2023Q2: 6,288万円2023Q3: 5,273万円2023Q4: 6,091万円2024Q1: 5,385万円2024Q2: 5,658万円2024Q3: 5,600万円2024Q4: 6,466万円2025Q1: 6,546万円2025Q2: 7,045万円2025Q3: 6,949万円2025Q4: 7,538万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 14 5,200万円
11-25年 25 5,300万円
26-40年 40 4,950万円
40年〜 24 2,950万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 37 4,900万円
3LDK 25 6,400万円
1LDK 14 3,950万円
1K 6 2,600万円
2DK 6 2,650万円
2K 5 3,600万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 32 2,950万円
50-69㎡ 49 4,800万円
70-89㎡ 18 6,500万円
90㎡〜 4 8,400万円

墨田区菊川に含まれる町丁目

菊川一丁目菊川三丁目菊川二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 4LDK 95㎡ 1982年 6,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 2016年 6,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 1987年 7,000万円 2025年Q4
マンション 1K 30㎡ 2019年 3,400万円 2025年Q3
マンション 1K 30㎡ 2018年 2,900万円 2025年Q3
マンション 2LDK 50㎡ 1980年 3,900万円 2025年Q3
マンション 2LDK 55㎡ 2004年 6,500万円 2025年Q3
マンション 2LDK 60㎡ 1995年 5,400万円 2025年Q3
マンション 2LDK 55㎡ 1987年 6,100万円 2025年Q3
マンション 1LDK 45㎡ 1982年 3,500万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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墨田区菊川 の不動産価格について

墨田区菊川の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,864万円 → 7,538万円 と約+55%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

墨田区菊川の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の墨田区菊川における中古マンション取引件数は107件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

墨田区菊川の戸建ての平均価格は？

墨田区菊川の戸建て (土地+建物) 平均価格は6,375万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

墨田区菊川の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

墨田区菊川の中古マンション平均価格は？

墨田区菊川の中古マンション平均価格は5,760万円 (70㎡換算)、中央値5,600万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

墨田区菊川でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は5,167万円です。

墨田区菊川の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。